Patio auxiliar y espacio urbano

Auxiliar ”, cumpliendo las previsiones especiales previstas a tales efectos en el art. Si no ventilan dormitorios, no se verifica tangente. Se consideran extensiones del espacio urbano aquellos patios apendiculares abiertos por un lado (a) de su planta a dicho espacio.

La abertura (a) de unión en el espacio urbano , deberá ser igual o mayor que dos veces la profundidad (p) del patio (ver. Figura N° .). PATIOS AUXILIARES (Ver I.O.).

Normas Comunes a Todas las Areas Descubiertas 4. Patios Apendículares del Espacio Urbano 4. Forma de Medir las Areas Descubiertas 4. No puede exceder el límite autorizado en Limitaciones de. Ventilan al Espacio Urbano todos los locales de 1ra, 3ra, y 5ta categoría, salvo un (1) dormitorio en unidades de vivienda de tres (3) o más dormitorios, que podrá ventilar a patio auxiliar. Las áreas descubiertas que constituyen espacio libre urbano , patio apendicular del espacio libre urbano , patio asimilable a espacio libre urbano y los patios auxiliares , o extensiones apendiculares en los patios auxiliares , no podrán cubrirse con elementos fijos o con claraboyas vidriadas corredizas. RELATIVOS A LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD.

Prohibiciones relativas a las áreas descubiertas. Los locales de 2ª y 4ª clase podrán ventilar a patios auxiliares. CONFORMACIÓN DEL ESPACIO URBANO. Debe respetar la relación (Rp) entre altura de la pared (h) y el lado del patio (d) . Patio auxiliar apto para ventilar dormitorios.

El arranque de los patios auxiliares o de las áreas descubiertas entre volúmenes edifi- cados dentro de la . Zonificaciones Impacto ambiental FOT. Tipos de espacio urbano y patio auxiliar. En todos los casos de patios de primera categoría, segunda categoría y espacio urbano irregulares debe ser posible inscribir un círculo de diámetro igual al lado. Por sus dimensiones no es apta para conformar espacio urbano.

Concepto y determinación de Línea Interna de basamento. Altura en casos especiales. Tipo de locales que ventilan a los mismos. Dar mas posibilidad de ventilar e iluminar.

U, por lo tanto se pueden ubicar varios. Código de planeamiento urbano. El ancho no pasará la mitad del largo. A los efectos de la presente normativa se consideran tres tipologías urbanas.

SEPARACION ENTRE CUERPOS DE EDIFICIOS. Conformación del espacio urbano. SUPERFICIES Y CONDICIONES MINIMAS PARA VIVIENDAS. Carácter y dimensiones de los patios auxiliares.

Extensiones apendiculares en los patios auxiliares. NORMAS COMUNES A TODAS LAS ÁREAS DESCUBIERTAS. Podrán autorizarse para cocinas, baños y locales auxiliares.

El GCBA prohibió el uso de los patios auxiliares que tengan menos de tres metros de ancho para ventilar locales. De esta manera, se intenta acotar la especulación inmobiliaria en terrenos angostos. Parcela de esquina: La que tiene por lo menos dos lados adyacentes sobre distintas vías públicas.

Parcela medial: Aquella que no es parcela de esquina.